ارتفاع أسعار العقارات في القاهرة 2025
تشهد القاهرة في عام 2025 قفزة غير مسبوقة في أسعار العقارات، مما يجعل بعض أحيائها من بين الأغلى في منطقة الشرق الأوسط. مع زيادة النمو العمراني وارتفاع تكاليف البناء، فضلاً عن تزايد الطلب على السكن الفاخر من قبل السكان المحليين والعرب، أصبحت العاصمة مسرحًا تنافسيًا بين المناطق الراقية مثل القاهرة الجديدة، الزمالك، والشيخ زايد. الآن نستعرض أسعار أهم وأغلى المناطق في القاهرة الكبرى.
أسعار الإيجارات في القاهرة الكبرى
تُعتبر منطقة جاردن سيتي من أعرق الأحياء بالقاهرة، حيث يشهد متوسط سعر المتر 70 ألف جنيه، بينما تصل أسعار بعض الفيلات المطلة على النيل إلى أكثر من 150 مليون جنيه. عُرفت المعادي أيضًا بميزاتها الفريدة، إذ تتراوح الأسعار فيها من 30 إلى 50 ألف جنيه، وتُعتبر أيضًا من بين أغلى المناطق، خاصةً الفيلات القديمة التي يتجاوز ثمنها 40 مليون جنيه.
أما مصر الجديدة (هليوبوليس)، فقد شهدت زيادة ملحوظة في الأسعار، حيث تراوحت أسعار المتر بين 25 و45 ألف جنيه، متضمنة فيلات ذات تصميم معماري مميز. وبالنسبة لقاهرة الجديدة، تحديدًا التجمع الخامس، فقد بلغت أسعار المتر السكني 45 إلى 70 ألف جنيه، مع أسعار الفلل التي تتراوح بين 50 إلى 60 مليون جنيه.
تقع مدينة الرحاب كمجتمع سكني متكامل، حيث يتراوح سعر المتر بين 30 إلى 50 ألف جنيه، نظرًا لتخطيطها العمراني المتميز. فيما تُصنف مدينة مدينتي كواحدة من أغلى المناطق في شرق القاهرة، بأسعار تبين منها أن المتر يتراوح بين 25 إلى 40 ألف جنيه.
مدينة الشروق الواقعة قرب العاصمة الإدارية شهدت أيضًا زيادة في الأسعار، حيث تتراوح أسعار المتر بين 20 إلى 35 ألف جنيه. وفيما يخص مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر، فشهدتا طفرة عقارية، حيث يتراوح سعر المتر بين 45 إلى 55 ألف جنيه للفيلات.
تُمثل العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا قوميًّا كبيرًا، متبنية تصميمًا يتماشى مع المدن العالمية، حيث تراوحت أسعار المتر في أحيائها الراقية بين 35 إلى 60 ألف جنيه، فيما تجاوزت أسعار الفيلات 30 مليون جنيه.
تعليقات