سفيلز مصر تُصدر ‘تقرير القاهرة العقاري 2025’ لاستكشاف التحولات الرئيسية في السوق العقاري

تقرير القاهرة العقاري 2025: رؤى جديدة للسوق العقاري المصري

أصدرت شركة سَفِلز مصر تقريرها تحت عنوان “تقرير القاهرة العقاري 2025″، والذي يقدم تحليلاً شاملًا لأبرز ملامح السوق العقاري في مصر، وذلك في ظل التغيرات الجذرية التي يشهدها القطاع. يركز التقرير على تقديم رؤية تفاؤلية لمختلف فئات الأصول العقارية، علاوة على استعراض أبرز التغييرات في سلوك المستهلكين، وآليات التمويل، وأحدث التعديلات الهيكلية التي تسهم في إعادة تشكيل القطاع العقاري المصري.

توجهات السوق العقاري المصري

يكشف التقرير أن القطاع التجاري العقاري يعد من المحركات الرئيسية في السوق، مع توقعات بزيادة المساحات التجارية بأكثر من 1.1 مليون متر مربع في السنوات المقبلة. يُظهر التحليل أن مبيعات القطاع التجاري يمكن أن ترتفع من 149.7 مليار دولار في عام 2025 إلى حوالي 201.4 مليار دولار بحلول عام 2030، مما يعكس الاستمرارية في الطلب الاستهلاكي ورغبة العلامات التجارية في التوسع في السوق المصرية. كما تعزز المنافسة داخل السوق، حيث يتمتع المستأجرون بقدرة تفاوضية أعلى بفضل وفرة الوحدات التجارية المتاحة للإيجار.

من جهة أخرى، يواصل القطاع الفندقي نموه، مع استراتيجية حكومية تهدف إلى مضاعفة السعة الفندقية لتصل إلى 470 ألف غرفة بحلول عام 2028. نسبة الإشغال الفندقي تصل إلى 75% في بداية عام 2025، مما يعكس الثقة المتزايدة من طرف المستثمرين والسائحين في مصر كوجهة سياحية.

أما القطاع السكني، فلا يزال يمثل خيارًا استثماريًا موثوقًا، حيث يسعى المطورون إلى تقليل تأثير تقلبات العملة المحلية على الثقة في الاستثمارات من خلال تقديم خصومات وخطط سداد مرنة. تسهم الأدوات التمويلية الجديدة مثل صناديق الاستثمار العقاري في توسيع قاعدة المستفيدين، مما يعزز الطلب الأجنبي على الوحدات السكنية.

أبرز التقرير أيضًا الطلب المتزايد على الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، وقدرتهن على توسيع السوق بشكل كبير في السنوات القادمة، إضافة إلى الفجوة الواضحة بين العرض والطلب في القطاع الإداري التي تفتح مجالات جديدة للاستثمارات.

بدوره، يبقى قطاعا التعليم والرعاية الصحية من الفرص الاستثمارية الجاذبة، مع وجود طلب قوي على المنشآت التعليمية والصحية. يسلط التقرير الضوء على التحديات التي تواجه هذه القطاعات، ولكن الفرص لا تزال متاحة أمام المستثمرين والمطورين في هذا المجال.

في الختام، يبرز “تقرير القاهرة العقاري 2025” الأبعاد الجديدة التي يشهدها القطاع العقاري في مصر، مُشيرًا إلى ضرورة الاستفادة من التحولات السوقية وخلق استراتيجيات تتماشى مع احتياجات المستثمرين. وتشير تطلعات سَفِلز إلى استمرار نمو القطاع التجاري وزيادة معدلات الإشغال في القطاع الفندقي، مما يدعم الاتجاه الإيجابي للأسواق العقارية حتى نهاية العقد الجاري.