خبير عقاري يوضح الفرق بين ‘المكتنز’ و’المطور’ ويكشف سعادة المطورين بالإصلاحات الجديدة!

فارق بين المكتنز والمطور العقاري

صرح بندر العامري، رئيس اللجنة الوطنية للتطوير العقاري، بأن هناك تباينًا بين “المكتنز” و”المطور” للعقارات، مشيراً إلى أن المطور العقاري كما المواطن يفرح بالقرارات التي تسهم في تحقيق التوازن في السوق العقاري.

المشاركة المجتمعية في عملية التنمية

أضاف “العامري” خلال بودكاست ثمانية أن قرار تحسين السوق يجب أن ينطبق أيضًا على المكتنز لأنه لم يساهم في تطوير البلاد بل استفاد من الظروف الحالية. وهذا القرار يجبره على الانخراط في المجتمع والمشاركة فيه.

وأكد على أن المطور العقاري يتلقى الدعم من الدولة أو الصناديق، وإذا لم يبيع، فسيكون عليه رسوم. كما تساءل: “من سيوفر التطوير إذا لم يقم هو بذلك؟”، مشيرًا إلى أن أسعار العقارات في الرياض غير مقبولة بالمقارنة بالمناطق الأخرى، مثل الساحل بأسعار 1300، والشرقية 1600، وجدة 3000 و3500، بينما الأسعار في الرياض تبدو غير متوازنة.

ضرورة تدخل الحكومة لحل المشاكل العقارية

وشدد على أن تدخل الدولة يعد أمرًا ضروريًا، لأن هناك فئات مستفيدة وأخرى غير مستفيدة، مما يتطلب مراجعة لكيفية توزيع الفوائد بشكل أكثر عدالة.