توجيهات ولي العهد تعيد التوازن للعقارات في العاصمة السعودية

توازن عقارات العاصمة يتجاوز التحديات

مدينة الرياض تشهد تحوّلات عمرانية واقتصادية نوعية، تحت مظلة رؤية المملكة 2030، التي ساهمت بشكل كبير في إعادة تشكيل وجه العاصمة. تقارير جديدة تشير إلى حدوث طفرة ملحوظة في السوق العقاري، بعد إدراج مشاريع ضخمة مثل المربع الجديد وحديقة الملك سلمان، مما يعزز من مكانة الرياض كمدينة عالمية متطورة. تم تسليط الضوء على سوق العقارات خلال النصف الأول من عام 2025، حيث تمت الإشارة إلى الديناميكية العالية التي يتمتع بها السوق العقاري في الرياض، بفضل المبادرات الحكومية التي تهدف لتحقيق الأهداف المحددةرؤية 2030.

عوامل تطوير السوق العقاري في الرياض

يحمل التقرير أدلة وإحصائيات تساعد على فهم المعطيات المتاحة، مما يسهم في اتخاذ قرارات مدروسة. شهدت العاصمة في الآونة الأخيرة دعمًا استثنائيًا من ولي العهد، صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، الذي أصدر توجيهات تسهم في إعادة التوازن إلى سوق العقارات. هذه التوجيهات تأتي في وقت حساس، عقب ارتفاع الأسعار الذي أثر على اختيارات المواطنين والشركات.

تضمنت المبادرات توجيه الهيئة الملكية في العاصمة للعمل على توفير أراضي سكنية مطورة للأفراد، بالإضافة إلى تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء لمنع الاحتكار، مما يعد خطوة إيجابية لتحفيز السوق. كما تم إطلاق منصة جديدة لتحسين التوازن العقاري، تستقبل طلبات للحصول على 40 ألف قطعة أرض سنويًا للمواطنين، خلال فترة خمس سنوات قادمة.

تواصل الحكومة السعودية جهودها لتحسين نسبة تملك المنازل إلى 70% بحلول 2030، وهو ما يعكس التزامها بتقديم خيارات سكنية متنوعة. تشارك وزارة الإسكان في تنفيذ برامج تهدف إلى تعزيز العرض السكني، ودعم الأسر السعودية في الحصول على منازل خاصة بها. يسهم ذلك في تطوير 134 ألف وحدة سكنية في العاصمة حالياً، بما يلبي الطلب المتزايد على المساكن.

تظهر الإحصائيات أن السوق العقاري للرياض يتمتع بحركة إيجابية، حيث بلغت أسعار الفلل في المناطق الشمالية مثل النرجس والقيروان متوسطًا يتراوح بين 3.5 و5.6 مليون ريال، ما يؤدي إلى استمرار الطلب على المنتجات العقارية في ظل الزيادة السكانية المتوقعة. انطلاقًا من هذه التوجهات، تبقى شركة ليوان للتطوير العقاري في طليعة الجهود الهادفة إلى تطوير مفاهيم جديدة في التنمية الحضرية، لتلبية احتياجات المجتمع وتحسين مستوى الحياة. تواصل الشركة العمل على مشاريع تستهدف بيئات سكنية متكاملة، تسهم في تعزيز معايير العيش والاستدامة، مما يجعل الرياض مركزًا حضاريًا واستثماريًا مهمًا في المنطقة.