منصة توازن توضح إمكانية تسجيل زوجات المواطنين وزوجات المواطنات للحصول على أراضٍ في الرياض

حسمت الهيئة الملكية لمدينة الرياض النقاشات المتعلقة بإمكانية تسجيل زوجة المواطن أو زوج المواطنة في منصة التوازن العقارية للتقديم على قطعة أرض سكنية.

إمكانية تسجيل زوجة المواطن أو زوج المواطنة في المنصة للحصول على قطعة أرض

وأكدت الهيئة أن التسجيل متاح فقط للمواطنين السعوديين، ولا تشمل زوجة المواطن بالتسجيل بصورة منفصلة، كما لا يحق لزوج المواطنة التقديم إذا لم يكن يحمل الجنسية السعودية. جاء هذا الإعلان في ظل الالتباس الذي حصل بين المواطنين والمجتمع حول من يمكنه التسجيل وفق الشروط التي أعلنتها الهيئة.

منصة التوازن العقارية وشروط التقديم الأساسية

منصة التوازن العقارية هي مبادرة أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لجمع طلبات المواطنين الراغبين في شراء أراض سكنية مخططة في المدينة. تهدف المنصة إلى تحقيق توازن في السوق العقارية وزيادة فرص المواطنين في الحصول على أراض بأسعار عادلة ضمن مخططات معتمدة، كما تسعى لتحسين العرض بما يتناسب مع الطلب وفق رؤية مدن السعودية. من الشروط الأساسية للتقديم:

• أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً.
• أن يكون متزوجاً أو أن يتجاوز عمره 25 عاماً مالكاً للحالة الاجتماعية الأعزب.
• عدم امتلاك أرض أو عقار سكني آخر.
• الإقامة في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• الالتزام بعدم التصرف بالأرض (بيع، تحويل، رهن) لمدة عشر سنوات إلا إذا كان الرهن لغرض التمويل للبناء.
• استرجاع الأرض في حال عدم البناء خلال الفترات المحددة مع إعادة القيمة المالية للمالك.

تفسير الهيئة لتمكين التسجيل لزوجة المواطن أو زوج المواطنة

أوضحت الهيئة أنه يمكن لزوجة المواطن التقديم فقط في حال كان الزوج سعودي الجنسية، ولكنها لا تعتبر متقدمة مستقلة ما لم تكن هي الأخرى مواطنة. بينما لا يحق لزوج المواطنة التقديم إذا لم يكن يحمل الجنسية السعودية، حيث يعتبر ذلك شرطاً أساسياً للتقديم.

• يحق للمواطن التقديم ويشمل ذلك زوجته ضمن أهلية الأسرة إذا توفرت جميع الشروط.
• لا يمكن للمواطنة تسجيل زوجها إذا لم يكن سعودياً، بسبب شرط الجنسية الذي يعد أساسياً في شروط المنصة.

أسباب الالتباس والرد الرسمي

نشأ الالتباس من تفسير بعض المواطنين لشرط “المتزوج أو الأعزب بعمر 25 فأكثر” على أنه يعني أن الزوجة غير السعودية أو الزوج غير المواطن لا يمكنهما التقديم بصورة مستقلة. وقد تلقت الهيئة استفسارات متكررة عبر وسائل التواصل الاجتماعي حول هذا الموضوع. وتأكيداً لذلك، أفادت الهيئة بأنها تلتزم بما تم إعلانه في الشروط الرسمية دون استثناءات خاصة.

مع حسم هذا الأمر، من المتوقع تقليل عدد الطلبات المرفوضة. الشفافية التي أظهرتها الهيئة في توضيح الشروط، خصوصاً فيما يتعلق بالجنسية ومتطلبات التقديم، ستعزز من فهم المواطنين للطريقة الصحيحة للتقديم وتقلل من الأخطاء في إدخال البيانات.

• منصة التوازن العقارية مخصصة للمواطنين السعوديين الذين يستوفون كافة الشروط، بما في ذلك الجنسية والحالة الاجتماعية والإقامة.
• تعتبر زوجة المواطن متقدمة ضمن متطلبات الأسرة بشرط استيفاء الشروط، لكن لا تستطيع التقديم بصفة مستقلة إذا لم تكن مواطنة.
• لا يحق لزوج المواطنة التقديم ما لم يكن يحمل الجنسية السعودية.
• وضوح الشروط يسهم في توجيه المتقدمين بشكل صحيح، مما يقلل نسبة الطلبات المرفوضة لعدم فهم الشروط.

بهذا الشكل، يكون الأمر قد تم حسمه رسمياً، مما سيوفر للمواطنين إمكانية اتخاذ قرارات مستنيرة عند التقديم على المنصة، وتجنب التأخيرات أو الرفض بسبب عدم فهم الشروط المحددة.