الهيئة العامة السعودية تكشف عن خطوات التسجيل العيني للعقارات وشروطه

التسجيل العيني للعقارات في السعودية

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء إجراءات التسجيل العيني للعقارات، حيث تستهدف نحو 157,720 وحدة عقارية موزعة على 166 حيًا في منطقة الرياض. يهدف هذا المشروع إلى تعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري من خلال إطلاق حملة تسجيل شاملة تشمل عددًا كبيرًا من الوحدات العقارية في عدة مدن ومحافظات بالمملكة.

تستمر هذه الحملة لعدة أشهر، وتعمل على تنظيم ملكيات العقارات وضمان دقة البيانات المسجلة. يتمكن الملاك من إتمام عملية التسجيل عبر منصات إلكترونية مخصصة أو من خلال مراكز الخدمة المنتشرة، شريطة استيفاء الوثائق المطلوبة.

إجراءات التسجيل العيني للأملاك العقارية

وفقًا لما أكدته الهيئة العامة للعقار، تشمل عملية التسجيل عددًا من الأحياء في محافظة جدة مثل الربيع، الغربية، والعبير، بالإضافة إلى أحياء أخرى في مراكز إدارية مختلفة، كحوطة سدير والرياض، وكذلك محافظة الخرج والدلم. وقد تم اختيار الأحياء والمخططات العقارية الحالية بناءً على معايير مدروسة، وسيتم الإعلان عن المناطق والمحافظات الإضافية بشكل تدريجي وفق خطة زمنية تهدف لتغطية جميع مناطق المملكة.

لتسهيل التسجيل، تم توفير قنوات متعددة، حيث يمكن للملاك استكمال العملية من خلال المنصة الإلكترونية أو زيارة مراكز الخدمة. عند بدء التسجيل، سيتم تخصيص رقم عقاري فريد لكل وحدة، مع إصدار صك جديد يتضمن معلومات دقيقة عن الجوانب التقنية والقانونية للعقار، إضافةً إلى الحقوق والالتزامات المرتبطة به، مع الاعتماد على بيانات جغرافية دقيقة لضمان موثوقية المعلومات.

من الشروط الأساسية لتسجيل العقار هو تقديم صك ملكية ساري المفعول ومستوفٍ لكافة المتطلبات القانونية. كما دعت الهيئة الملاك لمراجعة مستنداتهم للتأكد من تطابقها مع الشروط المطلوبة قبل بدء فترة التسجيل الرسمية. وأكدت أن عدم إكمال التسجيل في الموعد المحدد قد يعرض المخالفين لعقوبات مالية تفرضها لجنة مختصة.

ستمتد فترة التسجيل العيني من 24 أغسطس 2025 إلى 27 نوفمبر 2025 للمناطق الأولى، بينما ستكون المناطق الأخرى مفتوحة للتسجيل من 7 سبتمبر حتى 11 ديسمبر 2025.