“إيجار” تكشف عن إمكانية تعديل القيمة الإيجارية في السوق الحالي

الإيجار والتعديلات القانونية

أوضحت منصة “إيجار” أنه لا يمكن تعديل قيمة الإيجار خلال فترة العقد الحالي، وأن أي تعديلات في القيمة تُطبق فقط عند تجديد العقد الجديد وبشرط توافق الطرفين. وقد ذكرت منصة إيجار عبر حسابها الرسمي في منصة “إكس” أن القيم المالية للعقود المبرمة تظل ثابتة طوال مدة العقد الموثّق، التزاماً بالشروط القانونية المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر.

قانونية العقد الإلكتروني

أكدت منصة إيجار أن إبرام العقد الإلكتروني يتم من خلال وسيط عقاري معتمد، ويتعين سداد القيمة الإيجارية بعد توثيق العقد بحلول تاريخ استحقاق الدفعة المتفق عليه في جدول الدفعات، وذلك من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة مثل “سداد” و”مدى” و”Apple Pay”. كما يتم تحديد نسبة السعي للوسيط العقاري بالاتفاق بين الأطراف المعنية.

كما أشارت إيجار إلى اختلاف ضوابط عدم التجديد في مدينة الرياض حسب الحالات النظامية المقررة، حيث لا يحق للمؤجر رفض التجديد إذا كان المستأجر يرغب في الاستمرار في السكن، إلا في ثلاث حالات محددة فقط: تخلف المستأجر عن سداد الإيجار، وجود مشاكل هيكلية في العقار تؤثر على سلامة الساكنين، ورغبة المؤجر في استعمال العقار كمسكن له أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى.

وأكدت المنصة أن هذه التحديثات تأتي ضمن جهود تحسين الأنظمة واللوائح العقارية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تهدف إلى تنظيم القطاع الحضري وتعزيز الثقة في سوق الإيجارات، بالإضافة إلى ضمان الشفافية ومبادئ العدالة في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر.