ارتفاع ملحوظ في سهم العقارية السعودية عقب الكشف عن مشاريع بقيمة 203 ملايين دولار في الرياض

شهد سهم العقارية السعودية زيادة ملحوظة تخطت 8.7% خلال تداولات اليوم الخميس، حيث وصل إلى 16.26 ريال، مدعوماً بإعلان الشركة عن ترسية مشروعين كبيرين في العاصمة الرياض بقيمة إجمالية تصل إلى 763.8 مليون ريال (203 ملايين دولار). وقد جرى هذا الأداء القوي في وقت يتزامن مع ارتفاع مؤشر تاسي بنسبة 0.3% ليبلغ 11,715 نقطة، مما يعكس تفاؤلاً في السوق العقارية السعودية بعد فترة من الهدوء النسبي.

مشاريع جديدة تدعم نمو الشركة العقارية

أعلنت الشركة عبر بيان نشرته على “تداول السعودية” عن المشروع الأول المعروف بـ “النرجس بزنس بارك” الذي يقع في حي النرجس شمال الرياض، ويُسند إلى الشركة العقارية السعودية للتعمير (تعمير)، وهي إحدى الشركات التابعة والمملوكة بالكامل لـ”العقارية”، باستثمارات تبلغ 339 مليون ريال (دون احتساب ضريبة القيمة المضافة). يتضمن المشروع تنفيذ الأعمال المدنية والإنشائية والمعمارية والمرافق الكهروميكانيكية، بالإضافة إلى المساحات الخارجية والمسطحات الخضراء. من المتوقع أن يوفر المشروع بيئة عمل وتجارية متكاملة تحتضن مكاتب حديثة ومطاعم وساحات عامة، مما يعزز من جاذبية منطقة شمال الرياض كمركز أعمال ناشئ.

أما المشروع الثاني فهو يتعلق بتنفيذ مجمع سكني في حي سدرة – روشن بالرياض، والذي يشتمل على 310 فيلات بمساحات تتراوح بين 250 و450 مترا مربعا على أرض تمتد على نحو 92,450 مترا مربعا. وتم ترسية هذا المشروع على شركة رزيق عبدالله سعيد الجدراوي الثبيتي وشركاؤه بقيمة 425 مليون ريال (دون احتساب ضريبة القيمة المضافة)، مما يعزز نشاط “العقارية” في القطاع السكني المتزايد ضمن نطاق العاصمة.

استثمارات متنوعة تصل إلى التجارية والسكنية

يعتبر المحللون أن هذه الخطوة تعكس تحولاً استراتيجياً في توجهات الشركة العقارية السعودية نحو تنويع استثماراتها، من خلال الموازنة بين المشاريع التجارية التي تعزز العوائد طويلة الأجل والمجمعات السكنية التي تلبّي الطلب المتزايد في سوق الإسكان. هذه المشاريع ستساهم أيضاً في دعم أهداف رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى زيادة نسبة التملك السكني وتحفيز التنمية الحضرية المستدامة في المدن الكبرى.

احتياطات عقارية تحت نظام “الرسوم البيضاء”

في سياق متصل، كشفت “العقارية السعودية” عن تفاصيل الأراضي التي تملكها والخاضعة لنظام “رسوم الأراضي البيضاء”، موضحة أن محفظتها العقارية تبلغ 10.48 مليون متر مربع، بينما تصل مساحة الأراضي الخاضعة للرسوم إلى 487.84 ألف متر مربع، وهو ما يعادل حوالي 4.65% من إجمالي محفظتها في مدينة الرياض. يُذكر أن نظام رسوم الأراضي البيضاء، الذي يتم تطبيقه من قِبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، يهدف إلى مكافحة احتكار الأراضي وتعزيز تطويرها لزيادة المعروض السكني.

تشير تلك المشاريع بشكل عام إلى تطور الرياض باعتبارها أكبر موقع تطوير عمراني في المنطقة، بفضل الاستثمارات الحكومية والخاصة الكبيرة التي تُضخ في مجالات الإسكان، والتخطيط الحضري، والبنية التحتية. يتوقع الخبراء أن تحركات الشركات الكبيرة مثل “العقارية” تعكس عودة قوية للقطاع العقاري السعودي كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي، خاصة مع الدعم التنظيمي وتوسع المشاريع ضمن خطة تطوير العاصمة لتصبح واحدة من أكبر 10 مدن اقتصادية على مستوى العالم.