تبقى 20 يومًا فقط على انتهاء فترة التسجيل النظامية للأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني بمدينة الرياض، والتي تنتهي في 30 أكتوبر 2025. بعد انتهاء المهلة، سيبدأ برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة برصد المخالفين بشكل تلقائي، تمهيدًا لفرض الغرامات المحددة وفقًا لأحكام النظام ولائحته التنفيذية.
أهمية التسجيل للأراضي البيضاء في الرياض
أعلن برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة أنه قد نجح في رصد جميع الأراضي البيضاء داخل حدود النطاق العمراني للعاصمة الرياض، حيث تم ربطها إلكترونيًا بسجلات الصكوك والرخص والخدمات البلدية من خلال نظام رقمي متطور يعتمد على الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة. وقد أسفرت هذه الجهود عن تحديد المواقع بدقة تتجاوز 85%، مما يعزز من دقة الإجراءات ويضمن الشفافية في متابعة الأراضي والمباني الشاغرة. كما أكد البرنامج أن جميع الأراضي الواقعة ضمن النطاق الجغرافي للنظام مشمولة بأحكامه، وأن بدء أعمال البناء أو التطوير لا يعفي المالك من التسجيل إلا بعد الانتهاء من تلك الأعمال وفق الشروط المطلوبة.
إجراءات فرض الغرامات على المخالفين بعد المهلة
أفاد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة بأن الغرامات ستُفرض بشكل مباشر على الأراضي غير المسجلة بعد انتهاء المهلة المحددة، حيث يُعتبر عدم التسجيل مخالفة قانونية قد تصل الغرامة فيها إلى 100% من قيمة الرسم الأساسي. لذا، سيتحمل المالك المسؤولية الكاملة أمام النظام عن دفع الرسوم والغرامات الناجمة عن عدم التسجيل. حرصًا على ذلك، يُحث الملاك والمطورون على الإسراع في إتمام تسجيل أراضيهم عبر المنصة الإلكترونية للاستفادة من الخدمات الرقمية المتاحة، بالإضافة إلى استخدام مركز “إتمام” لتسريع إجراءات التطوير. يجري مراقبة الالتزام بشكل لحظي عبر نظام رصد ذكي لضمان تطبيق الإجراءات النظامية بحق المخالفين فور انتهاء المهلة.
خطوات التسجيل الإلكتروني والاستفادة من خدمات البرنامج
يمكن للملاك والمطورين الاطلاع على الخرائط التفاعلية والنطاقات الجغرافية التي تشمل أراضيهم، بالإضافة إلى تحديد الشريحة التي تقع فيها من خلال الموقع الإلكتروني الخاص ببرنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة. يُتيح الموقع عملية التسجيل الإلكتروني بطريقة سهلة وبسيطة، مما يساهم في تحسين إجراءات التنظيم العقاري وتعزيز رفع كفاءة استخدام الأراضي. تأتي هذه الإجراءات في إطار توجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، الهادفة لتعزيز التوازن السوقي والشفافية في القطاع العقاري وزيادة المعروض السكني ودعم مشاريع الإسكان، وذلك ضمن رؤية تطويرية مشتركة بين وزارة البلديات والإسكان وبرنامج الأراضي البيضاء لتطوير القطاع العقاري وتحسين استدامته.
| المهام | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ انتهاء التسجيل | 30 أكتوبر 2025 |
| نسبة دقة رصد الأراضي | أكثر من 85% |
| نسبة الغرامة للمخالفين | حتى 100% من قيمة الرسم الأساسي |
| الجهات المنفذة | برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، وزارة البلديات والإسكان |
تعليقات