تقرير القاهرة العقاري 2025: رؤية متكاملة للسوق
أصدرت شركة سَفِلز مصر تقريرًا بعنوان “تقرير القاهرة العقاري 2025″، الذي يُبرز أبرز ملامح السوق العقاري في مصر وكافة المتغيرات التي يشهدها هذا القطاع. يتضمن التقرير رؤى مستقبلية إيجابية بشأن فئات الأصول العقارية الرئيسية، كما يستعرض تغيرات الطلب في السوق وآليات التمويل والمبادرات الهيكلية التي تعيد تشكيل مسار القطاع العقاري في مصر.
رؤية شاملة للسوق العقاري في مصر
صرحت سَفِلز بأن القطاع التجاري سيكون ضمن المحركات الرئيسية للسوق العقاري نظرًا للزيادة المتوقعة في المساحات التجارية الجديدة بأكثر من 1.1 مليون متر مربع في السنوات المقبلة. من المتوقع أن ترتفع مبيعات القطاع التجاري من 149.7 مليار دولار في عام 2025 إلى حوالي 201.4 مليار دولار في 2030، مما يبرز مرونة الطلب الاستهلاكي ورغبة العلامات التجارية في التوسع داخل السوق المصري.
تستمر منطقة وسط القاهرة في استعادة عظمتها كوجهة رئيسية للمشروعات التجارية، من خلال إعادة توظيف المباني التراثية مما يعكس روح التجديد والانفتاح على المستقبل. فيما يواصل القطاع الفندقي نموه الملحوظ، حيث تهدف الحكومة إلى مضاعفة السعة الفندقية لتصل إلى حوالي 470 ألف غرفة بحلول عام 2028. وقد سجلت معدلات الإشغال الفندقي نحو 75% في بداية عام 2025، مما يدل على تزايد ثقة المستثمرين والسياح في القدرة الجاذبية لمصر كوجهة سياحية عالمية.
أما القطاع السكني فلا يزال يعتبر خيارًا استثماريًا موثوقًا، حيث تشير التوقعات إلى الاستقرار النسبي لأسعار الوحدات السكنية. يحاول المطورون تقديم خصومات وخطط سداد مرنة لمواجهة تحديات القوة الشرائية. وفي إطار جهود تعزيز الملكية، تساهم أدوات التمويل الجديدة مثل صناديق الاستثمار العقاري في توسيع قاعدة المستفيدين وتحفيز الطلب الأجنبي على الوحدات السكنية.
التقرير أيضًا سلط الضوء على الطلب القوي على الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، مع توقعات بزيادة المعروض بمعدل يصل إلى سبعة أضعاف بحلول 2031. يُعزى ذلك إلى شراكات جديدة مع علامات تجارية فاخرة والاستجابة لتفضيلات المستهلكين نحو أنماط حياة راقية.
أمّا القطاع الإداري، فيكشف التقرير عن وجود فجوة بين العرض والطلب، حيث يركز الكثير من المطورين على تقديم وحدات مكتبية صغيرة، بينما تحتاج الشركات العالمية إلى مساحات أكبر. هذه الفجوة تفتح أمام المستثمرين مؤسسات جديدة إمكانية تقديم مساحات عمل مرنة تتوافق مع احتياجات السوق.
تستمر الفرص الاستثمارية طويلة الأجل في قطاعي التعليم والصحة في التزايد، حيث تفوق معدلات الطلب الحالية مستويات العرض المتاحة. يشير التقرير إلى ضرورة مواجهة التحديات المتعلقة بالتمويل والتنفيذ لضمان استدامة هذه المشروعات.
ختامًا، يظهر تقرير القاهرة العقاري 2025 مؤشرات إيجابية على مستقبل القطاع العقاري، مع توقعات لنمو مستدام في مختلف القطاعات العقارية حتى نهاية العقد الجاري. يعتبر تقرير سَفِلز مؤشراً واضحاً على استمرارية التعافي وثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري.
تعليقات