خبير عقاري يوضح الفرق بين “المكتنز” و”المطور” ويكشف سر سعادة المطورين بالإصلاحات الأخيرة (فيديو)

التوازن العقاري وضرورة تدخل الدولة

أشار بندر العامري، رئيس اللجنة الوطنية للتطوير العقاري، إلى الفارق بين “المكتنز” و”المطور” للعقارات. أوضح أن المطورين، مثل المواطنين، يرحبون بالقرارات التي تساهم في تحقيق التوازن في السوق العقاري.

الفئات المستفيدة من السوق العقاري

أضاف “العامري” خلال حديثه في بودكاست ثمانية: “بالنسبة للمكتنز، يجب أن يشمله هذا القرار لأنه لم يسهم في تنمية البلاد، بل يستفيد من الوضع الحالي. هذا القرار يجبره على الانخراط والمشاركة في المجتمع”. وتابع: “أما بالنسبة للمطور، فهو يعتمد على الدولة أو الصناديق المالية، وإذا لم يتمكن من بيع العقارات، سيحمل رسوماً، ومن سيقوم بتطويرها إذا لم يفعل؟ الأسعار في منطقة الرياض غير مقبولة، حيث نجد أن الأسعار في بقية المناطق، مثل البحر 1300، والشرقية 1600، وجدة 3000 و3500، ولكن في الرياض الأسعار غير متوازنة.” واستكمل: “في هذه الحالة، يجب على الدولة التدخل، لأن هناك من يستفيد وآخرون لا يستفيدون.”