تعديل نسبة الاستقطاع لدى البنوك السعودية لتمويل القروض
اتجهت عدد من البنوك والمصارف العاملة في السوق السعودية نحو تغيير جوهري عبر خفض نسبة الاستقطاع الشهري للقروض العقارية والشخصية إلى 55% من إجمالي الراتب الشهري للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 15 ألف ريال، بعد أن كانت 65%، وهي النسبة التي اعتمدها البنك المركزي السعودي منذ عام 2014. ومع ذلك، ستظل النسبة السابقة مطبقة على الموظفين الذين يتجاوز دخلهم 15 ألف ريال شهريًا.
تعديل نسبة الاستقطاع في التمويل
شهدت شروط التمويل في السعودية تعديلات جذرية لأول مرة منذ أكثر من عشرة أعوام، من خلال خفض نسبة استقطاع القروض العقارية والشخصية من رواتب الموظفين. تأتي هذه الخطوة بهدف تقليل الأعباء المالية على الأسر ومنحها مجالًا أوسع للإنفاق على احتياجاتها الأساسية، لا سيما في ظل تزايد حاجات بعض المقترضين لتلبية احتياجات ضرورية مثل الغذاء والتعليم والصحة والمواصلات.
النسبة الجديدة تهدف إلى تحقيق توازن أفضل بين دعم التمويل العقاري والاستقرارية المالية للأسر، مما يعزز جودة الحياة للفئات ذات الدخل المتوسط والمحدود في المجتمع السعودي. ينسجم القرار أيضًا مع توصيات صندوق النقد الدولي، الذي أشار إلى ضرورة خفض سقف الاستقطاع عن 65%، محذرًا من أن هذا المعدل يعتبر من الأعلى على مستوى العالم، حيث يبلغ متوسط النسب في الأسواق الناشئة حوالي 43% وفي الاقتصادات المتقدمة يقارب 45%، مما يدل على انعدام التوازن النسبي في النظام المالي السعودي.
يعد هذا التغيير في السياسات المالية انعكاسًا واضحًا لتنامي حجم القروض العقارية في المملكة, إذ سجلت القروض العقارية الممنوحة للأفراد 711.6 مليار ريال بنهاية الربع الثاني من 2025، من إجمالي 932.8 مليار ريال تشمل قروض الشركات. وتتوقع تقديرات برنامج الإسكان أن تصل القروض العقارية للأفراد إلى 880 مليار ريال بحلول نهاية عام 2025, مما يدل على استمرار الزخم في سوق التمويل العقاري.
وكان وزير البلديات والإسكان، ماجد الحقيل، قد أكد في وقت سابق خلال مؤتمر حكومي أن توفير الحلول والتسهيلات قد أسهم بشكل كبير في رفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى أكثر من 60%. وأعرب عن أمله في بلوغ هدف الوزارة بزيادة النسبة إلى 70% بحلول عام 2030، إضافة إلى العمل مع البنك المركزي على تطوير سياسات مالية ونقدية تخفف من تأثير ارتفاع هوامش التمويل، عبر الحرص على عدم تجاوز القرض السكني نسبة 40% من دخل الأسرة.
تعليقات