6 نصائح ذهبية لتسجيلك في منصة التوازن العقاري: حقق أولويتك في الحصول على أرض بالرياض!

منصة التوازن العقاري: فرصة جديدة لتملك الأراضي السكنية بالرياض

قامت الهيئة الملكية لمدينة الرياض بإطلاق منصة التوازن العقاري بهدف تمكين المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية مخططة ومطورة في المدينة. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود تعزيز الاستقرار في السوق العقاري واستكمال أهداف رؤية السعودية 2030.

ماهية منصة التوازن العقاري وآلية عملها

تشكل منصة التوازن العقاري خدمة رقمية تقدمها الهيئة الملكية، حيث توفر أراضٍ سكنية مطوّرة ضمن أحياء العاصمة. يتوجب على المتقدمين تقديم طلباتهم عبر المنصة الإلكترونية، حيث تخضع الطلبات لمعايير محددة تشمل البيانات الشخصية ومؤهلات لطلب الأرض. تتم عملية فرز الطلبات المتوافقة، تليها مرحلة إعلان قائمة المرشحين واختيار المستفيدين من خلال قرعة إلكترونية، مما يعني أن التسجيل وحده لا يضمن الحصول على الأرض.

الشروط الأساسية للتقديم

لكي تتمكن من التقديم على أراضٍ عبر منصة التوازن العقاري، يجب أن تحقق مجموعة من الشروط المتعلقة بالعمر والإقامة والخلفية العقارية. وتشمل هذه الشروط:

• كون المتقدم مواطناً سعودياً، ومتزوجاً أو تجاوز عمره 25 عاماً.
• عدم وجود ملكية عقارية سابقة داخل المملكة.
• الإقامة في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• الالتزام بعدم التصرف بالقطعة الممنوحة لمدة 10 سنوات، باستثناء الرهن لتمويل البناء.
• إذا لم يُبنى خلال عشر سنوات، تطبق الهيئة استرداد الأرض واسترجاع قيمتها.
• التسجيل لا يعني القبول، وأسبقية التسجيل لا تعطي أولوية في الاستحقاق.

نصائح لتحسين فرص الاستحقاق

إذا كنت تسعى لزيادة فرصتك في الحصول على أرض، هنا بعض النصائح التي قد تفيدك:

• أن تكون معلوماتك دقيقة وصحيحة، لضمان استيفاء جميع البيانات المطلوبة.
• تحقق من عدم وجود ملكيات سابقة قد تعوق طلبك.
• احتفظ بإثبات الإقامة المستمرة في الرياض لمدة ثلاث سنوات.
• اغتنم الفرصة للبحث عن الأحياء المتاحة وجودة البنية التحتية قبل قرعة الاختيار.
• لا تعتمد فقط على التسجيل المبكر، حيث تعالج جميع الطلبات بالتساوي.
• احفظ جميع المستندات والرسائل ذات الصلة للإجابة على أي استفسارات قد تطرأ.

مواعيد مهمة وأسعار الأراضي

• تنتهي فترة التقديم في 23 أكتوبر 2025م.
• سيبدأ إعلان نتائج الأهلية في 9 نوفمبر 2025م.
• عدد الأراضي المتاحة سنوياً يتراوح بين 10,000 إلى 40,000 قطعة لمدة خمس سنوات.
• السعر لا يتجاوز 1,500 ريال سعودي لكل متر مربع.

فوائد الالتزام بالنصائح

• تكون مؤهلاً لتجاوز كافة الشروط دون التعرض لأي مشاكل مستندات أو فنية.
• تقليل فرصة رفض طلبك بسبب نقص أو عدم دقة المعلومات المقدمة.
• تكون مرشحاً قوياً في القرعة من خلال استيفاء شروط الاستحقاق بالكامل.
• يعزز إعدادك الجيد فرص اختيار قطعة الأرض بجوار الخدمات المناسبة.

إن منصة التوازن العقاري توفر فرصة استراتيجية للراغبين في تملك أرض سكنية مخططة في الرياض بأسعار واضحة وإجراءات سلسة. ومع ذلك، يجب التأكيد على أن التسجيل وحده لا يكفي؛ بل يجب توافر كافة الشروط ودقة المعلومات لضمان زيادة فرص الاستحقاق. باتباع النصائح المذكورة، ستكون في وضع قوي لتحقيق حلم التملك ضمن إطار رؤية السعودية 2030.