عاجل: الحقيل يReveal حيلة مبتكرة لملاك الأراضي للتهرب من رسوم الأراضي البيضاء – فرصة أخيرة قبل أكتوبر!

السعوديون يبدأون في إرجاع الهدايا العقارية

في سابقة تاريخية شهدتها المملكة، أعلن وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل عن ظاهرة جديدة في السوق العقاري السعودي تُعرف باسم “الهبات العكسية”. مع ازدياد ملحوظ في تسجيل الأراضي ضمن المرحلة الحالية لرسوم الأراضي البيضاء، تبقى ثلاثة أشهر فقط قبل بدء تطبيق الفوترة في يناير، مما قد يُحدث تغيراً جذرياً في الوضع المالي للمالكين.

أشار الوزير الحقيل إلى أن السوق العقاري السعودي قد شهد تطورات غير متوقعة، مما جعل المواطنين يعيدون الأراضي المهداه إليهم بهدف تجنب الرسوم المفروضة. وقد سجلت المرحلة الحالية أعداداً قياسية من التسجيلات، مما يعكس نجاح التجربة. صرح الوزير بأن هذا يعتبر مؤشراً هاماً على فعالية النظام المعتمد.

ظاهرة إعادة الهدايا العقارية

تعود جذور هذه الظاهرة إلى تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي تم إدخاله كجزء من جهود الحكومة لمواجهة أزمة الإسكان في المملكة. يرجع الدافع وراء هذه الإجراءات إلى ارتفاع أسعار الأراضي ونقص العرض، حيث تسعى الحكومة لزيادة المعروض من الأراضي في إطار رؤية 2030. تمّ تفعيل هذا النظام بعد موافقة مجلس الوزراء في أبريل وتجديد اللوائح في أغسطس 2024.

من المتوقع أن يكون لهذا النظام تأثير عميق على الحياة اليومية للمواطنين، حيث سيتم تقديم سكن بأسعار معقولة للشباب بسبب تطوير معظم الأراضي البيضاء في السنوات القادمة. يتوقع الخبراء أن يشهد السوق العقاري تغييرات كبيرة مع اعتماد فرص جديدة للمطورين، مع تحذيرات بضرورة التسجيل السريع لتجنب الغرامات المحتملة.

ختاماً، يُظهر النجاح الملحوظ للنظام في تحريك السوق وظهور ظواهر جديدة مثل الهبات العكسية دليلاً قوياً على التغيرات الجارية. مع التوقعات بتحولات كبيرة في السوق العقاري في السنوات القادمة، يُطرح السؤال: “هل ستكون من الرابحين في هذا التحول العقاري الكبير، أم ستضطر لدفع الثمن؟” لذا دعوة للتسجيل السريع وإعادة النظر في الأصول العقارية لتفادي الخسائر المحتملة.