منصة إيجار تكشف عن تفاصيل جديدة لعقود الإيجار السكنية المخصصة لغير السعوديين

الشروط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار السكنية للمقيمين غير السعوديين في السعودية

أعلنت الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية عن مجموعة من المعايير والإجراءات الجديدة المتعلقة بتوثيق عقود الإيجار السكنية للمقيمين غير السعوديين، وذلك عبر منصة “إيجار” اعتباراً من عام 2025. تأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز التنظيم في سوق الإيجار وضمان حقوق جميع المتعاملين، بالإضافة إلى ربط إثبات العقود بخدمات حيوية مثل تجديد رخص العمل.

تسجيل عقود الإيجار من خلال وسطاء معتمدين

يتطلب توثيق عقود الإيجار السكني من المقيمين غير السعوديين في السعودية الاعتماد على وسطاء عقاريين معتمدين من منصة إيجار. يقوم الوسيط بإدخال كافة المعلومات الأساسية حول العقد، والتي تتضمن بيانات المستأجر والمؤجر والمعلومات المالية المتعلقة بالعقار والوحدة السكنية. بعد استكمال عملية إدخال البيانات، يُرسل العقد إلى الطرفين (المستأجر والمؤجر) للموافقة عليه عبر منصة “أبشر” أو تطبيق “سكني”.

المستندات المطلوبة لتوثيق العقد

يجب أن يمتلك المستأجر هوية إقامة سارية ورقم هاتف مسجل في منصة “أبشر” لتوثيق العقد. أما المؤجر، فيطلب منه تقديم هوية وطنية أو إقامة سارية، بالإضافة إلى وثائق ملكية العقار، ورقم هاتف مرتبط بـ “أبشر”، وحساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع يتم عبر “سداد”. يشترط أيضاً أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية ويملك سجل تجاري وسجل في “عنوان وطني”، علاوة على اجتيازه دورة تأهيل إلكتروني.

العلاقة بين العقد وتجديد رخص العمل

أصبح تقديم عقد إيجار موثق عبر منصة إيجار شرطاً أساسياً لتجديد رخص العمل للمقيمين غير السعوديين. تؤكد المصادر الرسمية أن التوثيق يعتبر ضروريًا لإتمام إجراءات التجديد من دون تأخير.

أهمية العقود الموحدة من الناحية القانونية

يعتمد توثيق العقود على النموذج الموحد لعقد الإيجار الذي تقدمه منصة إيجار، والذي يُعتمد كسند تنفيذي. يمكن استخدامه في المحاكم دون الحاجة إلى إقامة دعوى قضائية. وفي حال عدم قيام الوسيط العقاري بالتسجيل، فإنه قد يتعرض لغرامة تصل إلى 2000 ريال، والتي قد تتضاعف في حالة تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات.

تعزيز الحقوق من خلال التوثيق الرقمي

تساهم منصة إيجار في تنظيم قطاع الإيجار وتقليل النزاعات من خلال توثيق العقود إلكترونياً وحفظها بشكل رسمي. كما تسهل العملية التواصل مع المدفوعات وترتبط بخدمات حكومية مختلفة مثل منصة “أبشر”. يُعد العقد الموثق وثيقة رسمية تعزز الشفافية وتحمي حقوق جميع الأطراف من الاحتيال القانوني. لذا، يُعتبر توثيق عقد الإيجار السكني عبر منصة إيجار أمرًا حيويًا للمقيمين غير السعوديين في المملكة.