منصة إيجار توضح توزيع المسؤوليات المالية بين المؤجر والمستأجر
أعلنت منصة “إيجار” التي تتبع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، عن توضيحات هامة بشأن توزيع المسؤوليات المالية بين المؤجر والمستأجر، خاصة فيما يتعلق بأعمال الصيانة واستبدال السباكة وملحقاتها داخل الوحدات السكنية المؤجرة.
تفاصيل حول مسؤوليات الصيانة
تأتي هذه التوضيحات ضمن جهود تعزيز الشفافية في العلاقة التعاقدية بين أطراف الإيجار السكني، وتيسير حل النزاعات المتكررة بشأن مسؤولية تكاليف الصيانة. وذكرت المنصة أن المؤجر يتحمل مسؤولية استبدال السباكة وملحقاتها الأساسية، ما لم يتم الاتفاق كتابيًا على غير ذلك. ويشمل ذلك تكاليف استبدال الأنابيب، الصنابير، السيفونات، والخزانات، إذا كان العطل ناتجًا عن التلف الطبيعي أو تقديم الاستخدام.
وفيما يتعلق بأنواع الصيانة، فقد أوضحت المنصة أن هناك نوعين: صيانة دورية تتحملها الجهة المؤجرة، وصيانة طارئة تكون مسؤولية المستأجر في حالات الأعطال الناتجة عن سوء الاستخدام أو مشكلات في المستلزمات الاستهلاكية غير المعنية بالتجهيزات الأساسية.
وأكدت أن الهدف من هذا التوزيع هو الحد من النزاعات وضمان بيئة سكنية مستقرة. وتابعت المنصة أنه يتوجب على الطرفين توثيق أي اتفاقيات إضافية لضمان الشفافية القانونية.
إجراءات حل الخلافات
في حال حدوث أي خلاف حول تكاليف الإصلاح أو استبدال السباكة، يتاح حل هذه القضايا عبر منصة “إيجار” من خلال خدمة تقديم الشكاوى، حيث يتم فحص الحالة وفقًا للوائح المنصوص عليها في العقد الموحد. ونوهت المنصة بأهمية توثيق كل الاتقافات لإضافة طبقة من الحماية القانونية.
وأشارت إلى أن فرق الدعم الفني متاحة للإجابة على الاستفسارات المتعلقة بتوزيع المسؤوليات وتقديم المساعدة في الحالات الطارئة ضمن نطاق صلاحياتهم القانونية.
تعزيز التعاقد العادل في السوق الإيجاري
تأتي هذه الخطوات كجزء من جهود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم وتوجيه سوق الإيجار السكني الذي شهد نموًا كبيرًا. وتعتبر هذه التوجيهات مفيدة في دعم حقوق الأطراف المتعاقدة وتعزيز الثقة في السوق العقاري، مما يسهم في تقليل الممارسات غير النظامية.
في سياق ذلك، دعت منصة “إيجار” المواطنين والمقيمين إلى أهمية تسجيل العقود إلكترونيًا بدلاً من الاعتماد على الاتفاقات الشفهية، مما يوفر حماية قانونية وييسر إجراءات التقاضي في حال التصعيد.
تعليقات