أعلنت دائر الأراضي والأملاك بدبي، عن إطلاق مؤشر الايجارات الذكي 2025، حيث يجمع بين الخبرات العقارية والتقنيات الحديثة، وذلك من أجل تقديم خدمات شاملة، تهدف لتلبية احتياجات مختلف الأطراف بالسوق العقاري، وكذلك لتعزيز العدالة والشفافية في التقييم العقاري وتحديد القيم الإيجارية بصورة عادلة، حيث أن هذا المؤشر يستند إلى نظام تصنيف مباني مبتكر وحديث.
إطلاق مؤشر الايجارات الذكي في دبي
يستند المؤشر إلى نظام تصنيف مبتكر مخصص للمباني، حيث يتم مراعاة الجوانب الخدمة والفنية للعقارات، كما يشتمل على عدد من المعايير كالخصائص الإنشائية والفنية، والقيمة المكانية للمبنى وموقع الاستراتيجي، كما يوضع في الاعتبار جودة الصيانة والتشطيب ومستوى المرافق والخدمات المتوفرة، مثل خدمات النظافة والصيانة وكذلك إدارة المواقف.
الهدف من هذه الآلية
- يهدف تطبيق هذه الآلية لضمان التقييم العادل والدقيق للقيم الإيجارية، وذلك يعكس مميزات وجودة كل عقار.
- أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن هذه الخطوة تمثل هذه الآلية نقلة نوعية في عملية التنظيم للقطاع العقاري بدبي، كما يعزز من الشفافية وبناء الثقة.
- يساعد على توفير بيئة أكثر توازنًا، وبيئة مستدامة لكافة الأطراف المعنية، كالمستأجرون والمستثمرون وكذلك الملاك.
- يفيد في تعزيز العدالة والشفافية،وذلك حول ما يتعلق بالقيم الايجارية للعقارات.
الاعتماد على تقنيات متقدمة
- كشف المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بأراضي دبي “ماجد المري”، على اعتماد هذا المؤشر على تقنيات متقدمة.
- يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، كما يعتمد على نظام تصنيف المباني.
- يقدم هذا المؤشر تقييمات عادلة وأكثر دقة حول الإيجارات، وذلك يعزز من مكانة دبي، باعتباها وجهة عالمية استثمارية.
- تتميز المنظومة بالأمان والمرونة، وذلك بفضل العمل المستمر على تحديث المعايير، لمسايرة التغيرات بالسوق.
- تم تطوير آلية الحساب الدقيقة، بحيث يتم مراعاة كافة العوامل المؤثرة بالقيمة الايجارية.
- يراعى حالة السوق العقاري، وذلك لتلبية تطلعات المستأجرين والمؤجرين.