انطلقت عملية التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446، والتي تهدف إلى توثيق حوالي 370 عقارا ضمن أربعة أحياء في المدينة المنورة، وتستمر العملية من 26 ديسمبر وحتى 31 مارس 2025، وفق التفاصيل المعلنة من الجهة المختصة لتنظيم مناطق محددة في المدينة المنورة، في الأسطر القادمة سوف نتناول معكم التفاصيل، لذا يرجي متابعتنا.
التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446
وفقا للأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية، يجب تسجيل الأملاك العقارية في السجل الرسمي لضمان حقوق الملكية والحد من النزاعات العقارية، وفيما يلي الخطوات اللازمة لإتمام تسجيل العقارات بشكل صحيح:
- في البداية، عليك الدخول علي بوابة السجل العيني للعقار.
- ثم الدخول علي النظام باستخدام المعلومات الشخصية للمستخدم.
- بعد ذلك قم بتحديد اللوائح المتعلقة بعملية التسجيل.
- ثم استخراج المستند المرتبط بالعقار المطلوب تسجيله.
- بعد ذلك قم بحفظ المستند بصيغة PDF على الجهاز الشخصي لضمان حقوق الملكية القانونية.
شروط التسجيل العيني للعقار
لإنجاز تسجيل العقارات في السعودية، يجب على المالكين التقيد بالشروط المحددة التالية:
- يمكن رهن العقار للحصول على تمويل مالي بضمان الملكية العقارية.
- يشترط أن يكون الشخص المتقدم للتسجيل هو صاحب الملكية الشرعي للعقار المطلوب تسجيله.
- في حالة العقارات غير المكتملة، يجب الانتهاء من البناء خلال فترة لا تتجاوز 36 شهرا.
- دفع رسوم التسجيل على ستة أقساط متساوية.
- يسمح بتأجيل القسط الأول حتى يتم استكمال كل خطوة من خطوات التسجيل وسداد ما يترتب عليها من رسوم.
الوثائق المطلوبة للتسجيل
توجد مجموعة من الأوراق المطلوبة التي يجب تحضيرها لإتمام عملية التسجيل العقاري، وتشمل:
- جميع الوثائق المتعلقة بالعقار مثل تصاريح البناء والهدم والرسومات الهندسية.
- المستندات التي تثبت الملكية أو الحقوق المرتبطة بالعقار.
- بيانات رقم الصك وتاريخ إصداره والجهة المصدرة له.
مميزات التسجيل العيني للعقار بالسعودية
إن التسجيل العيني للعقار يحمل العديد من المميزات، منها:
- إعداد قاعدة بيانات شاملة تضم كافة العقارات في المملكة مع ضمان عدم التداخل بينها.
- تبسيط إجراءات بيع وشراء العقارات.
- تسهيل الوصول إلى البيانات المتعلقة بالعقارات المختلفة.
- ضمان حماية حقوق المالكين للعقارات.
- الحد من الخلافات المتعلقة بالممتلكات العقارية.